Como obter uma hipoteca para uma casa nova
Nos últimos anos, à medida que o mercado imobiliário continua a aquecer, cada vez mais pessoas optam por adquirir novas casas através de hipotecas. Porém, a questão da instalação após a compra de uma casa confunde muita gente. Este artigo apresentará em detalhes o processo específico, os materiais necessários e as precauções para liquidar uma hipoteca para ajudá-lo a concluir com êxito os procedimentos de liquidação.
1. Condições básicas para se instalar numa casa nova com hipoteca
Para se instalar numa casa nova com hipoteca, é necessário cumprir as seguintes condições básicas:
| Condições | Descrição |
|---|---|
| Certidão imobiliária | Deve obter certificado imobiliário ou certificado de título imobiliário |
| contrato de empréstimo | Fornecer contratos de empréstimo hipotecário bancário |
| contrato de compra de casa | Forneça um contrato de compra assinado com o desenvolvedor |
| Comprovante de transferência de registro domiciliar | Certidão de transferência de registro de domicílio emitida pelo local de residência original |
2. O processo específico de instalação de uma nova casa com hipoteca
O processo de liquidação de uma hipoteca para uma nova casa geralmente inclui as seguintes etapas:
| etapas | Operação |
|---|---|
| 1. Prepare materiais | Coletar certidões imobiliárias, contratos de empréstimo, contratos de compra de casa e outros materiais |
| 2. Solicitar liquidação | Envie um pedido de acordo para a delegacia de polícia local ou departamento de gerenciamento de registro residencial |
| 3. Revise os materiais | O departamento de gerenciamento de registro residencial analisa se os materiais atendem aos requisitos |
| 4. Solicite um acordo | Depois de passar na revisão, siga os procedimentos de transferência do registro familiar |
3. Coisas a serem observadas ao se instalar em uma nova casa com hipoteca
Ao solicitar uma hipoteca para morar em uma casa nova, você precisa prestar atenção aos seguintes pontos:
| Coisas a serem observadas | Descrição |
|---|---|
| Tempo de processamento de certificados imobiliários | A certidão de propriedade da casa hipotecada geralmente fica com o banco. Você precisa confirmar se foi processado. |
| Registro de reembolso de empréstimo | Mantenha um bom registro de reembolso para evitar afetar sua liquidação |
| Diferenças nas políticas de registo familiar | As políticas de liquidação de diferentes cidades podem ser diferentes, então você precisa entendê-las com antecedência. |
4. Comparação das políticas de liquidação de hipotecas para novas casas em cidades populares
A seguir está uma comparação de políticas de hipotecas para novas residências em várias cidades populares:
| cidade | Condições de liquidação | Materiais necessários |
|---|---|---|
| Pequim | Obrigação de pagar segurança social durante 5 anos consecutivos | Certidão imobiliária, certidão de pagamento da segurança social, carteira de identidade |
| Xangai | Deve possuir autorização de residência por 7 anos | Certidão imobiliária, certidão de residência, carteira de identidade |
| Cantão | É obrigado a pagar segurança social continuamente durante 1 ano | Certidão imobiliária, certidão de pagamento da segurança social, carteira de identidade |
| Shenzhen | Obrigação de pagar segurança social durante 3 anos consecutivos | Certidão imobiliária, certidão de pagamento da segurança social, carteira de identidade |
5. Perguntas frequentes
1. Posso instalar-me numa casa hipotecada sem certidão imobiliária?
Normalmente, é necessário um certificado imobiliário ou certificado de título imobiliário para se instalar. Se o certificado imobiliário da casa hipotecada não tiver sido preenchido, você pode consultar o departamento local de gerenciamento de registro residencial para saber se ele pode ser substituído por um contrato de compra de casa e um contrato de empréstimo.
2. Preciso pagar o empréstimo para me instalar numa casa hipotecada?
Não há necessidade. Desde que o certificado imobiliário tenha sido emitido e esteja em conformidade com as políticas de liquidação locais, você poderá solicitar a liquidação mesmo que o empréstimo não tenha sido reembolsado.
3. Posso mudar-me depois de me instalar na casa hipotecada?
Sim. Se você precisar se mudar depois de se instalar, deverá seguir os procedimentos do departamento local de gerenciamento de registro de domicílios para realizar os procedimentos de mudança.
Resumo
Embora o processo de instalação de uma nova casa com hipoteca seja relativamente complicado, ele pode ser concluído sem problemas, desde que você entenda as políticas com antecedência e prepare os materiais relevantes. Espero que este artigo possa fornecer informações úteis e ajudá-lo a resolver facilmente seus problemas de liquidação.
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