Que tal comprar uma casa em Langfang?

Que tal comprar uma casa em Langfang? ——Análise do mercado imobiliário de Langfang e inventário de tópicos importantes em 2023

Recentemente, Langfang, como uma importante cidade nodular para o desenvolvimento coordenado de Pequim, Tianjin e Hebei, atraiu mais uma vez a atenção no tema do mercado imobiliário. Este artigo analisará os prós e os contras de comprar uma casa em Langfang com base em tópicos importantes e dados estruturados nos últimos 10 dias na Internet.

1. Tópicos recentes recentes no mercado imobiliário de Langfang

1. Novos progressos na integração do transporte Pequim-Tianjin-Hebei: O tempo de deslocamento é reduzido para 30 minutos após a abertura da ferrovia intermunicipal Pequim-Tangshan
2. O cancelamento da política de restrição de compras no condado de Beisan (Sanhe, Dachang, Xianghe) desencadeou discussão
3. Otimizar os recursos educacionais na área urbana de Langfang e adicionar mais filiais de escolas importantes
4. A construção da Nova Área de Xiongan impulsiona as expectativas de desenvolvimento da região sul de Langfang

2. Comparação dos preços da habitação em vários distritos e condados de Langfang (dados de agosto de 2023)

3. Análise das vantagens de comprar casa em Langfang

1.Vantagem óbvia de localização: A apenas 40 quilômetros da área central de Pequim, conectada por diversas vias expressas e ferrovias urbanas
2.Os preços das casas são relativamente baixos: O preço médio é de apenas 1/3-1/4 de Pequim e a relação preço/desempenho é excelente.
3.Forte apoio político: Desfrute de múltiplas políticas preferenciais para o desenvolvimento coordenado de Pequim, Tianjin e Hebei.
4.Ambiente de vida melhorado: A qualidade do ar melhorou significativamente nos últimos anos, com uma taxa de ecologização de 42%

4. Potenciais riscos e precauções

5. Conselhos de especialistas sobre como escolher uma área para comprar casa

1.Demanda ocupada pelo proprietário: Será dada prioridade às comunidades maduras no distrito de Guangyang e no distrito de Anci
2.necessidades de investimento: Preste atenção às quedas de preços, como no condado de Gu'an e no condado de Yongqing
3.Viajantes de Pequim: As seções Sanhe Yanjiao e Dachang Chaobai são mais convenientes
4.Necessidades de cuidado de idosos: Áreas com belos ambientes como Xianghe e Bazhou são mais adequadas

6. Pontos-chave das últimas políticas de compra de casa (agosto de 2023)

1. A taxa de entrada para a primeira casa é reduzida para 20% (registo familiar Langfang)
2. A taxa de entrada para a segunda habitação é de 30% (pedir o empréstimo mas não a casa)
3. As restrições de compra foram suspensas no condado de Beisan e pessoas de fora podem comprar uma unidade
4. O limite máximo de empréstimo do fundo de previdência é 800.000 (para marido e mulher)

Resumo:Comprar uma casa em Langfang não só traz vantagens de localização e dividendos políticos, mas também precisa considerar os custos de deslocamento e a maturidade das instalações de apoio. Recomenda-se que os compradores de casas tomem decisões prudentes com base nas suas próprias necessidades e nas mais recentes dinâmicas do mercado. No actual ambiente de mercado, quem apenas necessita de comprar uma casa pode escolher a oportunidade de entrar no mercado, enquanto os investidores devem prestar mais atenção à avaliação do potencial de desenvolvimento regional.

(Nota: O período estatístico dos dados deste artigo é de 1º de agosto a 10 de agosto de 2023. A política específica está sujeita a divulgação oficial)